Với tầm nhìn vươn ra thế giới, TP. Thủ Đức đã được Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung đến năm 2040 để trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế, vùng đô thị TP.HCM theo quyết định số 202/QĐ-TTg, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của thành phố năng động hàng đầu khu vực.
Tổng quan về quy hoạch thành phố Thủ Đức
Vào ngày 5/3/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 42/NQ-CP về đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính tại Việt Nam.
Theo kế hoạch, trung tâm tài chính quốc tế mới của Việt Nam sẽ xây dựng tại 11 lô đất (ký hiệu từ 1-1 đến 1-11) diện tích 9,2 ha thuộc khu chức năng số 1 trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.
Vừa qua, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 202/QĐ-TTg ngày 21/01/2025, phê duyệt đồ án quy hoạch chung TP. Thủ Đức thuộc TP. HCM đến năm 2040. Với quy hoạch này sẽ mở ra cơ hội biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn của các tập đoàn tài chính, ngân hàng quốc tế, bất động sản hạng sang, cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư toàn cầu.
Theo quy hoạch chung, TP. Thủ Đức là đô thị loại I trực thuộc TP. HCM, thành phố được định vị là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật, công nghệ, văn hóa và giáo dục. Quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính của TP. Thủ Đức với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.156,9ha. Theo kế hoạch, diện tích đất xây dựng đô thị đến năm 2030 sẽ đạt khoảng 16.200 – 16.500ha, trong đó đất dân dụng chiếm khoảng 12.000 – 12.200ha. Dân số dự kiến của thành phố vào năm 2040 sẽ vào khoảng 1,5 – 1,825 triệu người.
Quy hoạch TP. Thủ Đức đặt mục tiêu xây dựng thành phố trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao, đóng vai trò trung tâm kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ và tài chính quốc gia, đồng thời định hình bước đầu là trung tâm tài chính quốc gia, hướng tới vươn tầm quốc tế. Thành phố được định hướng trở thành động lực tăng trưởng kinh tế của TP. HCM và khu vực phía Nam, tập trung phát triển các lĩnh vực như đào tạo nhân lực chất lượng cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, trung tâm tài chính – thương mại, cùng với hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.
TP. Thủ Đức cũng sẽ là đầu mối kết nối giữa TP. HCM với sân bay quốc tế Long Thành, tạo hành lang phát triển chiến lược liên kết với các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời, thành phố sẽ phát triển theo hướng đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ số và trí tuệ nhân tạo vào quản lý đô thị, hạ tầng, giao thông và môi trường sống, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.
09 khu vực phát triển trọng điểm của thành phố Thủ Đức
Trong sáng ngày 6/2, UBND TP.HCM công bố Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức đến năm 2040 và xúc tiến mời gọi đầu tư vào TP Thủ Đức.
Trong đó, không gian thành phố Thủ Đức sẽ được chia thành 9 khu vực phát triển. Cụ thể:
Phân vùng số 1: Thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; được giới hạn bởi các tuyến: đường Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn, Rạch Chiếc.
Tính chất: Là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh.
Phân vùng số 2: Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, quốc lộ 1 và sông Sài Gòn.
Tính chất: Là khu trung tâm mới của thành phố gắn với trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ thương mại; có vai trò cửa ngõ của thành phố Thủ Đức gắn với bến thủy du lịch tại Trường Thọ và đầu mối quản lý, điều tiết thoát nước mưa.
Phân vùng số 3: Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp – Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, quốc lộ 1 và ranh giới hành chính giữa tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh.
Tính chất: Là khu đô thị đô thị hiện hữu gắn với đào tạo và trung tâm sản xuất, dịch vụ trung chuyển.
Phân vùng số 4: Bao gồm phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; được giới hạn bởi ranh giới với tỉnh Bình Dương, quốc lộ 1, đường nối đường Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, sông Tắc và sông Đồng Nai.
Tính chất: Là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Phân vùng số 5: Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; được giới hạn bởi các đường Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, sông Tắc, sông Đồng Nai, rạch Ông Nhiêu.
Tính chất: Là trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ cao gắn với nghiên cứu, đào tạo; có vai trò là khu vực cửa ngõ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Phân vùng số 6: Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu và sông Đồng Nai.
Tính chất: Là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của Thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.
Phân vùng số 7: Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường: An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn.
Tính chất: Là trung tâm thành phố Thủ Đức hiện hữu; không gian kết nối các khu vực động lực của thành phố gồm cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
Phân vùng số 8: Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai 2.
Tính chất: Là trung tâm thể dục thể thao của Thành phố Hồ Chí Minh, có vai trò là khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia; trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí của thành phố Thủ Đức; khu đô thị phát triển mới đan xen với các khu hiện hữu.
Phân vùng số 9: Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, đường nối Vành đai 3, Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây.
Tính chất: Là trung tâm sản xuất công nghệ cao và các khu đô thị phụ cận.
Bản đồ quy hoạch chung thành phố Thủ Đức
Để hiểu rõ hơn về quy hoạch chung của thành phố Thủ Đức từ vị trí ranh, hạ tầng kỹ thuật, không gian phát triển đô thị,… The Connect mời mọi người xem chi tiết các bản đồ quy hoạch chung thành phố Thủ Đức bên dưới đây:
Với quy hoạch bài bản và tầm nhìn chiến lược, TP. Thủ Đức sẽ là động lực phát triển mới, giúp Việt Nam từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ kinh tế toàn cầu. Hạ tầng hiện đại, kết nối đồng bộ cùng hệ sinh thái tài chính – công nghệ cao sẽ tạo tiền đề để thành phố trở thành “đầu tàu” kinh tế, đóng vai trò then chốt trong việc nâng tầm kinh tế khu vực phía Nam và cả nước.
Song song với sự phát triển mạnh mẽ về tài chính và hạ tầng, quy hoạch bài bản cũng tạo điều kiện thuận lợi để gỡ vướng cho hàng loạt dự án bất động sản nổi bật, mở ra tiềm năng tăng trưởng bền vững. Những dự án bất động sản hạng nổi bật tại lõi trung tâm tài chính quốc tế mới (khu đô thị Thủ Thiêm, Tp. Thủ Đức) như: Empire City, The Metropole, Lotte Eco Smart City… sẽ không chỉ góp phần định hình cho sự phát triển của thành phố, mà còn trở thành trung tâm kinh tế sầm uất, thu hút giới đầu tư và chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước.
Khi trung tâm tài chính quốc tế tại khu đô thị Thủ Thiêm hình thành, TP. Thủ Đức không chỉ là một thành phố trẻ mà sẽ bứt phá mạnh mẽ, sánh ngang với các đô thị tài chính hàng đầu thế giới, mở ra một kỷ nguyên vươn mình của sự đổi mới và phát triển vượt bậc.
Hy vọng với những thông tin chi tiết về quy hoạch chung thành phố Thủ Đức, đã giúp Quý đọc giả hiểu hơn về quy hoạch chung của Tp. Thủ Đức – Thành phố trẻ, hiện đại, năng động, sầm uất hàng đầu khu vực.
Nếu Quý khách có nhu cầu mua & tìm kiếm kênh đầu tư bất động sản cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm, Tp. Thủ Đức, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0908 786 235 để được hỗ trợ & tư vấn chi tiết nhé!
