Dự án Thủ Thiêm Zeit River là khu phức hợp căn hộ cao cấp từ thấp tầng đến cao tầng tại phân khu chức năng số 3 với vị trí lô 3-3, 3-7, 3-11 thuộc khu đô thị Thủ Thiêm. Với lợi thế lõi trung tâm của khu đô thị, dự án sở hữu mạng lưới liên kết vùng cực kỳ thuận tiện và đồng bộ. Zeit River dự đoán sẽ là một tổ hợp không gian sống hiện đại, đẳng cấp, thượng lưu cho quý cư dân trong tương lai.
1. Tổng quan dự án
| Tên dự án | Thủ Thiêm Zeit River |
| Chủ đầu tư | GS E&C (Hàn Quốc) |
| Diện tích khu đất | 3,3ha |
| Vị trí dự án | Thuộc lô 3-3, 3-7, 3-11, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM |
| Diện tích dự án | 33.282m2 |
| Đơn vị xây dựng | GS E&C |
| Đơn vị thiết kế | PTW Architects |
| Thiết kế cảnh quan | Land Sculptor Studio |
| Quản lý vận hành | Xi S&D |
| Quy mô dự án | 6 block căn hộ |
| Sản phẩm | 817 căn hộ bao gồm Căn hộ, Nhà phố, Shophouse và Penthouse |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện cao cấp |
| Pháp lý | Người Việt sở hữu lâu dài, Người nước ngoài sở hữu 50 năm |
| Mở bán | dự kiến Q4/2022 mở bán giai đoạn 1 gồm 300 căn với 2 block T1 và T2 |
| Bàn giao | Q2/2024 |
2. Vị trí dự án
Dự án Thủ Thiêm Zeit River nằm tại khu chức năng số 3 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm với vị trí các lô đất 3-3, 3-7 và 3-11. Dự án nằm ngay mặt tiền, tiếp giáp với hai trục đường huyết mạch nối các quận trung tâm và phân khu mới như: trục đường chính Nguyễn Cơ Thạch kết nối khu vực trung tâm thông qua cầu Thủ Thiêm 1 và tuyến đường nội khu Trần Bạch Đằng (Đại Lộ Vòng Cung) kết nối tất cả các phân khu của đại đô thị mới Thủ Thiêm.
The Connect nhận định rằng, vị trí dự án Thủ Thiêm Zeit River sẽ kết nối trực tiếp được với Quận 4, Quận 7 trong tương lai thông qua quy hoạch dự án cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Thủ Thiêm 4. Với vị thế đặc biệt khi nằm trong phân khu lõi của đại đô thị mới Thủ Thiêm, xung quanh là các dự án nổi trội, tòa nhà văn phòng, trung tâm tài chính và thương mại sầm uất, Zeit River chính là dự án hoàn hảo cho cuộc sống đẳng cấp của cư dân hình thành trong tương lai.
Từ vị trí dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận kết nối với các địa điểm quan trọng như:
- Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm: khoảng 2 phút.
- Cầu đi bộ Thủ Thiêm: khoảng 3 phút.
- Tượng Bạch Đằng: khoảng 4 phút.
- Đường Nguyễn Huệ: khoảng 5 phút.
- Quận 4: khoảng 7 phút.
- Quận 7: khoảng 15 phút.
Sở hữu vị trí đắc địa trải dài trên trục đường Nguyễn Cơ Thạch – tuyến được sạch đẹp tại Khu đô thị Thủ Thiêm càng khiến cho Zeit River Thủ Thiêm đắt giá hơn trong thị trường và con mắt của các nhà đầu tư.
3. Chủ đầu tư GS E&C Hàn Quốc của dự án Zeit River
GS E&C được thành lập vào năm 1969, là thành viên của Tập đoàn GS (Hàn Quốc). Đây là một tập đoàn hàng đầu ở Hàn Quốc trong lĩnh vực xây dựng với nhiều thành tựu rực rỡ. Ngoài ra, tập đoàn này còn có hệ sinh thái đa dạng với sự phát triển mạnh trên nhiều lĩnh vực khác nhau, phủ sóng tại 20 quốc gia với 24 chi nhánh trên toàn quốc. Có thể kể đến như:
– Năng lượng: GS Energy; GS EPS; GS E&R, GS Caltex.
– Thương mại: GS Global; GS SHOP, GS Retail.
– Xây dựng & Thể thao: GS E&C; GS Sports.
Tại Việt Nam, chủ đầu tư GS E&C đã có nhiều thành tích khi rót vốn triển khai các công trình lớn như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, Tuyến Metro số 1 nối từ chợ Bến Thành – Suối Tiên, Nhà máy lọc hóa dầu tại huyện Nghi Sơn, Khu đô thị Long Bình, Khu đô thị GS Metro… Năm 2011, chủ đầu tư đã cho ra mặt dự án căn hộ Xi Riverview Palace Quận 2, được nhà đầu tư, khách hàng trên thị trường đón nhận và đánh giá cao.
4. Tiện ích dự án
4.1 Tiện ích nội khu
Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, Thủ Thiêm Zeit River Quận 2 còn có chuỗi tiện ích nội khu hoàn hảo. Chẳng cần đi đâu xa, các tiện ích dịch vụ ngay tại khuôn viên cũng sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:
- 4 tầng thương mại
- Sân nướng BBQ
- Trung tâm thương mại
- Hồ bơi
- Nhà hàng rooftop
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Phòng tập gym & yoga
- Dịch vụ spa
- Bảo vệ 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối…
4.2 Tiện ích ngoại khu
Tọa lạc ngay vị trí trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, cư dân Thủ Thiêm Zeit River sẽ được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích ngoại khu đã hiện hữu: hệ thống trường học các cấp và trường quốc tế, bệnh viện, các trung tâm thương mại, khu vui chơi,… Đồng thời, cư dân có thể dễ dàng kết nối với những công trình mang tính biểu tượng tại Thủ Thiêm như:
- Trung tâm triển lãm
- Nhà hát Opera
- Trung tâm thể thao đa năng
- Sân vận động
- Emart
- Khu nghỉ dưỡng Southern Delta
- Khu bảo tồn Southern Delta
- Quảng trường trung tâm lớn nhất Việt Nam (gần 21ha)
- Cầu đi bộ nối thẳng qua công trường Mê Linh
Không chỉ thế, dự án còn nằm liền kề với các dự án tầm cỡ, mang tính biểu tượng thành phố như Empire City, Eco Smart City, Khu đô thị Sala,… Do đó, dự án có thể kế thừa một hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế của các Khu đô thị này.
Xem thêm về Đại Siêu Thị Emart
5. Mặt bằng dự án
5.1 Mặt bằng tổng thể
Dự án Zeit River Quận 2 có tổng cộng 2 tòa tháp, mỗi tháp tích hợp 1 – 4 tầng hầm, khối đế 4 tầng. Diện tích căn hộ Thủ Thiêm Zeit River trung bình: 50m2 – 140m2.
Các sản phẩm tại dự án Zeit River Quận 2 tham khảo như sau:
- 136 căn 1 và 2 phòng ngủ
- 70 căn 3 phòng ngủ
- 30 căn 4 phòng ngủ
- Shophouse rộng 250 – 300m2.
- 10 căn duplex và 4 căn penthouse.
5.2 Mặt bằng căn hộ tiêu biểu
Dự án Thủ Thiêm Zeit River thiết kế 4 loại căn hộ tiêu chuẩn với view thông thoáng:
- Căn hộ Zeit River 1PN: Diện tích từ 50m2
- Căn hộ Zeit River 2PN: Diện tích từ 80m2
- Căn hộ Zeit River 3PN: Diện tích từ 120m2
- Căn hộ Zeit River 4PN: Diện tích từ 160m2
6. Tiến độ xây dựng
Dưới đây là cập nhật thi công dự án Zeit River của The Connect cập nhật mới nhất:
7. Bảng giá
Theo The Connect cập nhật mới nhất tại thời điểm này, dự kiến trong quý 4/2022 chủ đầu tư GS E&C sẽ chính thức ra mắt và mở bán giai đoạn 1 của dự án với khoảng 300 sản phẩm gồm khu cao tầng và khu thấp tầng.
7.1 Giá bán
Giai đoạn 1 của dự án Zeit River Thủ Thiêm là 2 tòa tháp nằm ngay lô 3-11, có vị trí đối diện ngay dự án The River Thủ Thiêm. Hai tòa tháp này sở hữu 2 mặt tiền khá đẹp của đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Trần Bạch Đằng (Đại lộ Vòng Cung). Giá dự kiến của dự án khoảng 6.500 – 7000 USD/m2 (tương đương khoảng 155 – 168 triệu/m2). The Connect cho rằng đây là mức giá khá tốt cho một dự án phân khúc hạng sang tại khu vực Thủ Thiêm tính đến thời điểm hiện tại.
7.2 Phương thức thanh toán
Hiện tại vẫn chưa có thông tin chính thức phương thức thanh toán từ chủ đầu tư nhưng theo thông tin The Connect nhận được thì khách hàng sẽ thanh toán đủ 50% trước khi nhận nhà.
Bởi vì chủ đầu tư là người nước ngoài nên The Connect cho rằng trước khi nhận nhà sẽ có lịch thanh toán dự kiến như sau:
- Thanh toán khoảng 20 – 30% sẽ ký Hợp đồng mua bán.
- Thanh toán đủ 70% cho đến khi có thông báo bàn giao nhà.
- Dự kiến bàn giao: Q4/2024.
- Thanh toán 25% khi nhận nhà.
- Thanh toán 5% còn lại khi ra sổ.
Đây là lịch thanh toán dự kiến The Connect nêu ra dựa trên kinh nghiệm từ những dự án trước đây và chỉ mang tính chất tham khảo.
8. Phân tích Ưu – Nhược điểm
8.1 Ưu điểm
- Vị trí: nằm lõi trung tâm kinh tế khu đô thị mới, bên cạnh những dự án lớn đồng thời dễ dàng tiếp cận đến những biểu tượng tại khu đô thị.
- Thiết kế: dự án được thiết kế nổi bật, cao cấp cùng với những tiện ích quốc tế chuẩn 5 sao.
- Mật độ xây dựng thấp, tăng mảng xanh cho dự án.
- Pháp lý rõ ràng: đã có giấy phép xây dựng.
- Dự án đã và đang tiến hành triển khai xây dựng, đảm bảo sự tin tưởng của khách hàng vào dự án.
8.2 Nhược điểm
- Tầm view hạn chế: phân khu lô đất xây dựng dự án chỉ có tầm view nhìn về phía Bình Thạnh và đại lộ Vòng Cung là chính, không có nhiều view như những dự án khác.
- Lịch thanh toán: vào tiền khá cao khoảng 70% cho đến khi nhận nhà.
8.3 Đánh giá tiềm năng của dự án
- Hiện tại đường Lương Định Của Quận 2 đang được mở rộng ra 30m.
- Dọc hai bên đường quy hoạch các cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp rất đồng bộ.
- Khu đô thị Thủ Thiêm đang dần hình thành để trở thành một siêu đô thị Tài Chính lớn nhất cả nước và khu vực Đông Nam Á.
- Đây sẽ là cơ hội để cho khách hàng có thể sở hữu đất mặt tiền Lương Định Của Quận 2 có giá trị gia tăng vượt bậc và vị trí kinh doanh đắc địa trong tương lai khi tuyến đường mở rộng xong và KĐT Thủ Thiêm hoàn thành.
- Loại hình Shophouse hay trung tâm thương mại rất tiềm năng bởi vị trí nằm gần những dự án biểu tượng của khu đô thị Thủ Thiêm cũng như thành phố HCM. Khi KĐT Thủ Thiêm hoàn thành sẽ thu hút lượng lớn khách tham quan đến khu vực này.
Hãy liên hệ ngay với The Connect để có thể cập nhật những tin tức mới nhất từ dự án Thủ Thiêm Zeit River và những dự án lân cận khác trong khu vực!
