Trung tâm thương mại quốc tế tại Empire City khiến các chuyên gia đánh giá đây chính là điểm nhấn đặc biệt để gia tăng giá trị khu vực. Vậy khu trung tâm thương mại này có những điểm đặc biệt gì? Hãy cùng The Connect tìm hiểu thêm nhé!
Trung tâm thương mại quốc tế Empire City ở đâu?
Theo quy hoạch và thiết kế hiện tại, trung tâm thương mại quốc tế sẽ nằm ở ngay khối đế của Empire 88 Tower – tòa tháp nằm trong dự án Empire City tọa lạc trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với thiết kế gồm 3 tòa tháp cao MU1, MU2 và MU3, đặc biệt trong đó tòa tháp trung tâm MU1 cao đến 333m và có kết cấu hình khối để xây dựng như một khu rừng lơ lửng trên không.
Đây là tòa tháp biểu tượng với sự kết hợp độc đáo giữa kiến trúc và thiên nhiên được nhà thiết kế người Đức lấy cảm hứng từ những thửa ruộng bậc thang trên những ngọn đồi của Việt Nam. Theo đánh giá của các chuyên gia, chủ đầu tư đã vô cùng tâm huyết khi kiến tạo cho cư dân tại dự án Empire City một khu trung tâm thương mại có vẻ đẹp thiên nhiên đầy mê hoặc như vậy.
Khu thương mại ở khối đế Empire 88 Tower sẽ rộng gấp 3 lần Takashimaya, nằm ngay tại Thủ Thiêm – trung tâm tài chính giải trí Tp.HCM. Tiện ích tốt, xây dựng và thiết kế tốt thì khi hạng mục này hoàn thành sẽ góp gia tăng tiện ích đẳng cấp cho cư dân, cũng như tăng giá trị căn hộ sở hữu.
Có thể kể đến dự án The Estella của chủ đầu tư Keppel, với mức giá mở bán từ 46 – 54 triệu đồng/m2, giá trị căn hộ đã tăng cao từ 65 triệu đồng/m2 trở lên khi khu thương mại hoạt động hiệu quả. Từ đó có thể thấy được giá trị tiềm năng của khu trung tâm thương mại tại Empire 88 Tower nếu được xây dựng và phát triển tốt.
Thực trạng hiện tại, ngay trục đường Xa lộ Hà Nội có thể thấy rõ được tình trạng nhiều trung tâm thương mại đìu hiu, vắng khách, điển hình như Pearl Plaza, Thảo Điền Pearl, Parkson Cantavil… Trái ngược lại với những trung tâm thương mại này, Mega Mall An Phú hay Estella Place lại nhộn nhịp hơn hẳn mặc dù gần nhau. Vậy lý do khiến hai trung tâm thương mại này lại hoạt động tốt đến như vậy? Chính xác là nằm ở kinh nghiệm và năng lực của chủ đầu tư và nhà quản lý của dự án.
Trung tâm thương mại quốc tế tại Empire City đáng để cư dân có thể kỳ vọng vì chủ đầu tư đều là những ông lớn có tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt trong đó có Keppel – một trong những chủ đầu tư nước ngoài tiên phong trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Năng lực quản lý của Chủ đầu tư Keppel
Có thể nói thành công của trung tâm thương mại phụ thuộc 100% vào chủ đầu tư và nhà quản lý. Do đó, năng lực của Keppel chính là điểm mấu chốt giúp cho khu trung tâm thương mại được phát triển hoàn thiện.
Kinh nghiệm tổ chức – vận hành
Tại Việt Nam, Keppel là một trong những nhà đầu tư bất động sản lớn nổi tiếng, là một tập đoàn đa quốc gia đến từ Singapore – đất nước phát triển rất hiệu quả các Trung tâm thương mại mua sắm quốc tế. Điều này chứng tỏ được rằng Keppel là một chủ đầu tư uy tín, có nhiều kiến thức vận hành trung tâm thương mại bên Singapore từ đó vận hành và áp dụng tại Việt Nam.
Những trung tâm thương mại do Keppel là chủ đầu tư đều hoạt động rất tốt. Minh chứng thực tế cho năng lực cũng như kinh nghiệm tổ chức vận hành của Keppel tại Việt Nam chính là khu trung tâm thương mại thành công lớn như Takashimaya, Saigon Centre, Trung tâm thương mại Estella Place… Vậy trung tâm thương mại tại Empire City có thể thành công như vậy được hay không?
Với quy mô lớn gấp 3 lần Takashimaya, trung tâm thương mại tại Empire City dự đoán sẽ được Keppel đặc biệt quan tâm phát triển và chú trọng trong cách vận hành. Từ đó khiến Empire 88 Tower trở thành điểm đến giải trí mới cho mọi khách hàng trong thành phố.
Phương pháp khai thác hiệu quả mặt bằng kinh doanh
Thường các chủ đầu tư có xu hướng bán hẳn Shophouse này cho khách hàng, người mua khó có thể tìm được đơn vị để cho thuê và đồng thời không thể chọn lọc thương hiệu phù hợp. Dần dần khiến các thương hiệu nhỏ lẻ thuê để hoạt động tại trung tâm này, từ đó dẫn đến mất cân bằng cho khu trung tâm thương mại.
Thay vì bán các vị trí Shophouse cho khách hàng, chủ đầu tư Empire City – Keppel sử dụng các mặt bằng này theo mô hình Retail, cho thuê lại chứ không bán. Điều này giúp chủ đầu tư có thể chọn lọc đơn vị thương hiệu thuê tại các vị trí trong trung tâm thương mại để phù hợp nhất với tổng quan tiện ích tại khu vực. Từ đó có thể yên tâm rằng trung tâm thương mại tại Empire City sẽ được đội ngũ của chủ đầu tư chọn lọc kỹ càng để tương xứng với đẳng cấp sinh sống cho cư dân.
Năng lực kêu gọi các thương hiệu lớn
Keppel xây dựng thêm đội ngũ thị trường, chuyên tìm những thương hiệu quốc tế và kêu gọi hợp tác với các thương hiệu uy tín này mở gian hàng tại đây. Từ đó khiến cho trung tâm thương mại có đầy đủ và phong phú những thương hiệu mà cư dân quan tâm. Ví dụ như ở trung tâm thương mại Estella Place, tuy đã mở một nhà hàng tại Megamall đối diện nhưng Manwah – một thương hiệu lẩu nổi tiếng tại Đài Loan vẫn quyết định mở một nhà hàng tại Estella Palace.
Với mức độ tiềm năng của dự án trong khu vực cùng với năng lực kêu gọi của chủ đầu tư, khách hàng có thể tự tin rằng trong tương lai khu trung tâm thương mại tại khối đế Empire 88 tầng sẽ có đa dạng thương hiệu quốc tế và hạng sang mở bán, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của khách hàng. Một nơi thu hút được nhiều thương hiệu nổi tiếng, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân sẽ trở nên có giá trị hơn rất nhiều.
Biểu tượng thành phố thu hút và nổi bật
Vincom Central Park (Bình Thạnh) thì có Landmark 81, nhưng đối với Tp Hồ Chí Minh thì có tòa tháp MU1 Empire 88 Tower cao 88 tầng. Trong tương lai, Empire 88 Tower sẽ trở thành biểu tượng mới của Tp.HCM nói chung và Thủ Thiêm nói riêng. Tại một khu trung tâm thương mại có một biểu tượng mới với thiết kế độc lạ như vậy sẽ nổi bật, thu hút rất nhiều khách hàng đến đây sử dụng và trải nghiệm trung tâm thương mại.
Kết luận
Giá trị của bất động sản luôn gắn liền với chất lượng sống và tiện ích của cư dân. Chất lượng sống càng tốt thì giá trị của bất động sản ở đó cũng sẽ tăng. Vì thế, để mang lại tiện ích đẳng cấp và hiện đại trong khu vực, chính các chủ đầu tư phải phát triển và hoạt động hiệu quả các khu trung tâm thương mại, từ đó mới khiến giá trị của căn hộ tăng cao nhanh chóng.
