Trung Tâm Tài Chính Quốc Tế Thủ Thiêm
“Chìa Khoá” Đưa Đất Nước Vươn Mình Trong Kỷ Nguyên Mới

Phát triển Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) là bước đi chiến lược, mang đến những lợi ích kinh tế đa chiều cho TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung, từ việc thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư, nâng cao vị thế cạnh tranh, đến việc thúc đẩy hiện đại hóa toàn diện nền kinh tế.
Vậy quy hoạch tổng thể của trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam ra sao? Hiện trạng triển khai đang diễn ra như thế nào? Có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản trung tâm TPHCM? Mời mọi người cùng The Connect tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Quy hoạch tổng thể trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm

Trung tâm tài chính quốc tế (International Financial Center – viết tắt là IFC) là một khu vực được quy hoạch chuyên biệt và đồng bộ, nơi tập trung cao các hoạt động tài chính, ngân hàng, đầu tư, bảo hiểm… và các dịch vụ liên quan với quy mô quốc tế. Đồng thời, là nơi đặt trụ sở của các định chế tài chính hàng đầu, tạo nên hệ sinh thái năng động, được thiết kế với hạ tầng vật chất và thể chế vượt trội nhằm thu hút, luân chuyển dòng vốn toàn cầu hiệu quả.

Vị trí xây dựng trung tâm tài chính quốc tế TPHCM

Tại Việt Nam, TPHCM là nơi được lựa chọn để xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) toàn diện. Theo The Connect tìm hiểu, sở Tài chính TPHCM đã đề xuất hai phương án quy hoạch không gian cho IFC:

Cả hai phương án này đều thể hiện tầm nhìn chiến lược của nhà nước trong việc kiến xây dựng trung tâm tài chính quốc tế mới tại Việt Nam. Dù phát triển IFC theo phương án nào, đều mang đến những lợi thế nhất định cho các dự án bất động sản tại lõi IFC Thủ Thiêm như Empire City, The Metropole, Lotte Eco Smart City, Zeit River,…

Lõi trung tâm tài chính quốc tế đặt tại Thủ Thiêm

Về khu vực lõi trung tâm tài chính quốc tế TPHCM được đặt tại phân khu số 1, khu đô thị Thủ Thiêm. Tại đây, dự kiến sẽ quy hoạch không gian phát triển chuyên biệt, hiệu quả và bền vững cho hoạt động tài chính – thương mại quốc tế, nơi quy tụ trụ sở của các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức tài chính hàng đầu, ngân hàng, bảo hiểm, công nghệ tài chính (fintech),… và các định chế quốc tế liên quan.

Việc đặt lõi trung tâm IFC tại Thủ Thiêm được nhiều chuyên gia đánh giá là quyết định đúng đắn, bởi khu vực này đang hội tụ đầy đủ yếu tố trở thành trung tâm của IFC từ vị trí đắc địa trực diện trung tâm Quận 1 qua sông Sài Gòn; quỹ đất rộng lớn; quy hoạch đồng bộ, bài bản ngay từ đầu; hạ tầng giao thông hiện đại. Đặc biệt, Thủ Thiêm mang đến sự linh hoạt trong việc triển khai các mô hình tài chính quốc tế hiện đại mà không bị giới hạn bởi cấu trúc đô thị cũ.

Sức hấp dẫn của Thủ Thiêm còn thu hút hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản như tập đoàn Keppel (chủ đầu tư Empire City), SonKim Land (chủ đầu tư The Metropole), tập đoàn Lotte (chủ đầu tư Eco Smart City), tập đoàn GS E&C (chủ đầu tư Zeit River Thủ Thiêm),… và các tập đoàn tài chính quốc tế như: ngân hàng Standard Chartered – Một trong những định chế tài chính lâu đời và lớn nhất thế giới, Gaw Capital (Hồng Kông), NAB (Úc), Swire (Anh) – tập đoàn đa ngành (CĐT Empire City), CIMB Bank (Malaysia)…

Điều này, tạo ra lợi thế cộng hưởng cực lớn cho việc phát triển IFC tạo nên môi trường sống và làm việc sôi động, chuẩn quốc tế ngay tại lõi trung tâm. Khi các dự án này sẽ tạo nên hệ sinh thái căn hộ hạng sang, văn phòng hạng A+, các dịch vụ, tiện ích, thương mại cao cấp cần thiết để thu hút và giữ chân các định chế tài chính cùng nguồn nhân lực chất lượng cao.

Chức năng, vai trò của trung tâm tài chính quốc tế (IFC) Thủ Thiêm

IFC Thủ Thiêm đảm nhận chức năng quan trọng trong việc huy động, phân bổ các dòng vốn trong nước và quốc tế; cung cấp đa dạng các dịch vụ tài chính – ngân hàng, đặc biệt là các sản phẩm cao cấp và lĩnh vực mới như Fintech, tài chính xanh. Đồng thời, tạo lập thị trường hiệu quả cho các giao dịch tài chính phức tạp.

Điều này, không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án văn phòng hạng A+ và khu phức hợp cao cấp tại Thủ Thiêm nhằm đáp ứng nhu cầu của các định chế tài chính quốc tế khi đặt trụ sở tại đây.

Bên cạnh đó, IFC Thủ Thiêm sẽ đóng vai trò trung tâm trong việc đổi mới sáng tạo, tiên phong ứng dụng các công nghệ như Blockchain, AI và Big Data vào hoạt động tài chính – ngân hàng, nâng cao năng lực cạnh tranh của ngành tài chính Việt Nam và là cửa ngõ kết nối giữa nền kinh tế Việt Nam với thị trường tài chính quốc tế, thu hút các định chế tài chính hàng đầu thế giới đến đầu tư và hoạt động.

Đồng thời, đội ngũ chuyên gia, nhân lực chất lượng cao làm việc tại trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm sẽ thúc đẩy phân khúc căn hộ hạng sang, góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Hiện trạng trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam

Tiến độ xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) tại Việt Nam, đang cho thấy những chuyển biến tích cực và quyết liệt từ phía nhà nước.

Mới đây, TPHCM đã lên khái toán đầu tư khoảng 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD) để xây dựng khu lõi của Trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm rộng 9,2 ha. Diện tích này sẽ đầu tư xây dựng trụ sở của các cơ quan quản lý, cơ quan giám sát, cơ quan tài phán trong giai đoạn đầu. Cùng với sự hiện diện của các định chế toàn cầu tại đây sẽ tạo ra lực hấp dẫn mạnh mẽ, kéo theo dòng vốn và hàng loạt hạ tầng dịch vụ cao cấp đồng bộ.

Đặc biệt, với việc Eric Trump – con trai của Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ trực tiếp đến Thủ Thiêm để khảo sát vị trí xây dựng Trump Tower Thủ Thiêm và làm việc với lãnh đạo TP.HCM ngay trong tháng 5/2025 là bước tiến vô cùng quan trọng để đưa Trump Tower – Một trong những biểu tượng bất động sản danh giá nhất toàn cầu đến IFC Thủ Thiêm.

Hoạt động ngoại giao và thu hút đầu tư quốc tế: Gần đây, chuyến công du châu Âu (Anh, Luxembourg, Đức) của Phó Thủ tướng trong tháng 3/2025 là minh chứng cho nỗ lực học hỏi kinh nghiệm và mời gọi hợp tác. Các cuộc gặp với lãnh đạo tài chính Anh, Đức, Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB), cùng các tập đoàn lớn như Swire, Standard Chartered không chỉ nhận được cam kết hỗ trợ về kỹ thuật, pháp lý, đào tạo mà còn trực tiếp mời gọi các định chế này tham gia vào IFC Việt Nam.

Hoàn thiện khung pháp lý và thể chế: Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và các bộ ngành đang tích cực xây dựng các nghị định, cơ chế chính sách đặc thù cho hoạt động của IFC Thủ Thiêm, bao gồm các quy định về ngoại hối, thuế, loại hình tổ chức tín dụng được hoạt động,… theo hướng thông thoáng và tiệm cận chuẩn mực quốc tế.

Thành lập ban chỉ đạo cấp cao: Việc Bộ Chính trị có kết luận (Thông báo 47-TB/TW), Chính phủ ban hành Nghị quyết và Kế hoạch hành động (công bố ngày 4/1), cùng với việc Thủ tướng thành lập Ban Chỉ đạo quốc gia về IFC (Quyết định 1718/QĐ-TTg ngày 31/12/2024, có hiệu lực đầu 2025) do chính Thủ tướng làm Trưởng ban là minh chứng rõ ràng về mặt chủ trương và quyết tâm hoàn thiện IFC Thủ Thiêm từ phía nhà nước.

Điều này không chỉ thúc đẩy giá trị đầu tư dài hạn mà còn góp phần tháo gỡ vướng mắc về pháp lý của các dự án Empire City, The Metropole, Lotte để phục vụ mục tiêu chung. Đồng thời, hạ tầng kết nối đến Thủ Thiêm và các tiện ích, dịch vụ tại IFC cũng sẽ được ưu tiên phát triển, tạo thêm triển vọng cho thị trường bất động sản khu vực.

Quy hoạch không gian và định hướng chiến lược cụ thể: Với việc sở Tài chính TP.HCM đã đề xuất phương án xây dựng trung tâm tài chính quốc tế TPHCM và đặt khu lõi trung tâm của IFC tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, cùng định hướng phát triển mạnh mẽ công nghệ tài chính (Fintech), ngân hàng số, tài chính xanh tại IFC Thủ Thiêm và việc Thủ tướng đã trực tiếp chủ trì các buổi tọa đàm, mời gọi hợp tác từ các tập đoàn, quỹ đầu tư lớn và chuyên gia quốc tế, đề xuất thành lập Tổ tư vấn quốc tế. Rõ ràng là những bước tiến quan trọng về hiện trạng thực thi, thể hiện quyết tâm trong việc kiến tạo trung tâm tài chính quốc tế đẳng cấp tại TP.HCM.

Trung tâm tài chính quốc tế – Động lực phát triển cho thị trường bất động sản trung tâm TPHCM

Việc phát triển Trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm, được xem là “chìa khóa” tăng trưởng kinh tế TP.HCM. Trong đó, bất động sản, đặc biệt là tại khu vực trung tâm TP.HCM sẽ là một trong những ngành được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển này. Sở dĩ IFC có thể trở thành động lực then chốt và tạo sức bật cho bất động sản trung tâm là nhờ hội tụ hàng loạt yếu tố thuận lợi.

Khi IFC hình thành sẽ tạo ra nhu cầu lớn về văn phòng hạng A+, căn hộ hạng sang và không gian thương mại quốc tế, khi các định chế tài chính, ngân hàng toàn cầu,… bắt đầu dịch chuyển tới TP.HCM, kéo theo sự hiện diện của các chuyên gia, lãnh đạo cấp cao, làm gia tăng nhu cầu về không gian sống cao cấp, tiện nghi. Từ đó, trực tiếp thúc đẩy sự phát triển và gia tăng giá trị cho các dự án như Empire City, The Metropole , Lotte Eco Smart City,…

Quá trình phát triển hạ tầng tại IFC Thủ Thiêm, bao gồm hệ thống giao thông, tiện ích công cộng,… sẽ góp phần gia tăng giá trị các dự án tại lõi Thủ Thiêm & trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, sự phát triển của hệ thống metro và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn, tạo thế liên kết trực tiếp giữa trung tâm Quận 1 – Thủ Thiêm, mở ra không gian phát triển trung tâm tài chính – kinh tế – thương mại – dịch vụ quốc tế mới xứng tầm vị thế.

Đặc biệt, sự tham gia quyết liệt từ Chính phủ, các bộ ngành, cùng cam kết đầu tư của các tập đoàn tài chính quốc tế và chủ đầu tư uy tín, trong việc đóng góp, phát triển IFC Thủ Thiêm sẽ tạo nên không gian đô thị đẳng cấp quốc tế, thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM, biến nơi đây thành điểm đến chiến lược của giới đầu tư sành sỏi.

Việc phát triển trung tâm Tài chính Quốc tế không chỉ là chiến lược phát triển kinh tế, mà còn là bước chuyển mình tất yếu của Việt Nam để bước vào kỷ nguyên mới – kỷ nguyên hội nhập, đổi mới và vươn tầm quốc tế. Điều này, cũng mang lại những lợi ích to lớn cho nền kinh tế, góp phần định vị TP.HCM là trung tâm tài chính của khu vực, đồng thời mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt là tại khu vực trung tâm Thủ Thiêm.

Chuyên gia bất động sản nhận định: “Những dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay trong lõi IFC như: Empire City, The Metropole, Lotte Eco Smart City,.. đang sở hữu mức giá tốt và còn nhiều dư địa tăng trưởng so với tiềm năng tương lai.”

Vì vậy, đây là thời điểm tốt nhất để khách hàng và nhà đầu tư sở hữu bất động sản hạng sang tại Thủ Thiêm, nắm bắt cơ hội và đón đầu làn sóng phát triển mạnh mẽ khi trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm hình thành và đi vào vận hành.
Nếu Quý khách có nhu cầu mua & đầu tư căn hộ hạng sang tại Thủ Thiêm hãy liên với chúng tôi qua hotline 0908 786 235 để được hỗ trợ & tư vấn nhé!